Роль управляющих компаний в управлении объектами недвижимости

Нравится Роль управляющих компаний в управлении объектами недвижимости Рынок в целом, а в частности, рынок недвижимости понятие для нашей страны достаточно молодое. Еще 30-25 лет назад многие граждане, тогда страны советов, смутно представляли себе значение слова собственность. Возникновение правового обоснования понятия собственность по отношению к жилью и недвижимости вообще стало началом становления самого рынка недвижимости. Длительный промежуток времени заняла приватизация. Этот процесс сопровождаемся многими трудностями, связанными с правовой безграмотностью населения и несовершенством законодательства в сфере недвижимости. Однако, несмотря на все трудности, в настоящее время рынок жилой недвижимости сформирован, граждане страны имеют в собственности большое количество жилья и в связи с этим остро встает вопрос в управлении жилой недвижимостью. Как пример удачного решения вопроса по управлению объектами недвижимости можно назвать создание управляющих компаний ЖКХ, успешно справляющихся с обслуживанием жилищо-коммунального хозяйства.


Последовавшие развитие частного бизнеса породило необходимость в помещениях для ресторанов офисов, магазинов и прочих сфер деятельности. Если в начале этапа становления рынка недвижимости коммерческая недвижимость уже имела ценность, то сейчас ценность, именно коммерческой недвижимости, поднялась вдвойне, и даже втройне. Однако стоимость недвижимости не смущает предпринимателей, так как ценность недвижимости пущенной в дело вырастает в несколько раз. Кроме того, в настоящее время коммерческие банки предоставляют разнообразные кредитные линии для покупки недвижимости малым и средним бизнесом, что повышает привлекательность инвестирования в недвижимость.


Однако, по мере увеличения количества недвижимости на балансе предприятия встает вопрос об управлении имеющимися активами. Для того чтобы грамотно и успешно выполнять управление объектами недвижимости, необходимо не только большое желание развиваться в данной сфере, но и значительный объем знаний, который позволят быстро ориентировался в различных аспектах данной сферы. В комплекс дел, составляющих управление недвижимостью, входят не только поддержание в должном порядке состояния объекта и работа над его развитием и улучшением, но и обеспечение комфортного использование объекта, контроль соблюдения технического и противопожарного состояния и другие технические вопросы. Кроме того необходимо выполнять поиск и подбор арендаторов, работа с хозяйственными и арендными договорами, решение финансовых вопросов, работа с контролирующими органами, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и много е другое.


Именно поэтому владельцы объектов недвижимости для решения этих вопросов обращаются в компании, специализирующиеся на предоставлении услуг в данной сфере, что позволяет им высвободить и время, и ресурсы для продолжения развития своего основного бизнеса.


Опубликовано:26/02/2015
Автор:publisher
Читателей:669

Оценка статьи: ОтвратительноУжасноПлохоСреднеХорошоПохвальноОтличноПревосходноПрекрасноВеликолепно! [Голосов: 1]



Новости науки Яркие достижения российских ученых
Яркие достижения российских ученых
8 февраля в городе Москве объявили имена лауреатов президентской премии в области науки и инноваций. Она была учреждена Министерством образования и вручается наиболее активным
Новости науки Система учета в учебных центрах
Система учета в учебных центрах
Учет курсов ведут в автоматическом режиме при инсталляции программы автоматизации, которую разработчик «Универсальная Система Учета» устанавливает через интернет в удаленном доступе и еще дополнительно проводит маленький «ликбез» для полноценного освоения ее возможностей одному из работников курсов. Если курсы имеют
Новости науки В Сибири вывели фиолетовую пшеницу
В Сибири вывели фиолетовую пшеницу
Ученые Института генетики и цитологии СО РАН вывели пшеницу фиолетового цвета. Главная особенность самой культуры – устойчивость к неблагоприятным природным условиям. Помимо этого,
Новости науки Футбольный клуб «Ливерпуль» доверяет InstaForex
Футбольный клуб «Ливерпуль» доверяет InstaForex
Футбольный клуб «Ливерпуль» объявил о заключении партнерского соглашения, рассчитанного на 2 года, с компанией ИнстаФорекс. Заключенное соглашение вызывает закономерный вопрос, что общего у двух, столь разных коллективов? Для ответа на этот вопрос надо рассмотреть более внимательно историю и нынешнюю деятельность высоких