Роль управляющих компаний в управлении объектами недвижимости

Роль управляющих компаний в управлении объектами недвижимости Рынок в целом, а в частности, рынок недвижимости понятие для нашей страны достаточно молодое. Еще 30-25 лет назад многие граждане, тогда страны советов, смутно представляли себе значение слова собственность. Возникновение правового обоснования понятия собственность по отношению к жилью и недвижимости вообще стало началом становления самого рынка недвижимости. Длительный промежуток времени заняла приватизация. Этот процесс сопровождаемся многими трудностями, связанными с правовой безграмотностью населения и несовершенством законодательства в сфере недвижимости. Однако, несмотря на все трудности, в настоящее время рынок жилой недвижимости сформирован, граждане страны имеют в собственности большое количество жилья и в связи с этим остро встает вопрос в управлении жилой недвижимостью. Как пример удачного решения вопроса по управлению объектами недвижимости можно назвать создание управляющих компаний ЖКХ, успешно справляющихся с обслуживанием жилищо-коммунального хозяйства.


Последовавшие развитие частного бизнеса породило необходимость в помещениях для ресторанов офисов, магазинов и прочих сфер деятельности. Если в начале этапа становления рынка недвижимости коммерческая недвижимость уже имела ценность, то сейчас ценность, именно коммерческой недвижимости, поднялась вдвойне, и даже втройне. Однако стоимость недвижимости не смущает предпринимателей, так как ценность недвижимости пущенной в дело вырастает в несколько раз. Кроме того, в настоящее время коммерческие банки предоставляют разнообразные кредитные линии для покупки недвижимости малым и средним бизнесом, что повышает привлекательность инвестирования в недвижимость.


Однако, по мере увеличения количества недвижимости на балансе предприятия встает вопрос об управлении имеющимися активами. Для того чтобы грамотно и успешно выполнять управление объектами недвижимости, необходимо не только большое желание развиваться в данной сфере, но и значительный объем знаний, который позволят быстро ориентировался в различных аспектах данной сферы. В комплекс дел, составляющих управление недвижимостью, входят не только поддержание в должном порядке состояния объекта и работа над его развитием и улучшением, но и обеспечение комфортного использование объекта, контроль соблюдения технического и противопожарного состояния и другие технические вопросы. Кроме того необходимо выполнять поиск и подбор арендаторов, работа с хозяйственными и арендными договорами, решение финансовых вопросов, работа с контролирующими органами, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и много е другое.


Именно поэтому владельцы объектов недвижимости для решения этих вопросов обращаются в компании, специализирующиеся на предоставлении услуг в данной сфере, что позволяет им высвободить и время, и ресурсы для продолжения развития своего основного бизнеса.


Ресурс: Виртуальная школа БАКАЙ
Статья: Роль управляющих компаний в управлении объектами недвижимости
Опубликовано:
Автор:
Читателей:1407

Оценка статьи:
ОтвратительноУжасноПлохоСреднеХорошоПохвальноОтличноПревосходноПрекрасноВеликолепно!
[Голосов: 2]



 
Личность в истории Милютин Н. А. (1818-1872)
Милютин Н. А.
Милютин, Николай Алексеевич (6 июня 1818 — 26 января 1872) - русский государственный деятель. Племянник графа П. Д. Киселева. При Николае I чиновник Министерства внутренних дел, автор «Городового
Крылатые слова Смертный грех. Семь смертных грехов.
Смертный грех.
Смертный грех в религиозных представлениях - грех, который нельзя искупить, он влечет за собой вечную муку в загробной жизни. На старинных русских лубочных картинках изображались семь смертных
Крылатые слова Ревность не по разуму.
Ревность не по
Смысл выражения: если ревность - усилие, старательность, рвение не соответствует разуму, они приносят не столько пользы, сколько вреда. Выражение принадлежит Петру I. В 1712 году Петр I сказал о
Биологический справочник Автогенез
Автогенез
Идеалистическая концепция в эволюционном учении, рассматривающая эволюцию как процесс развёртывания предшествующих задатков, носящий целенаправленный характер и происходящий на основе
Биологический справочник Что такое биология
Что такое
Биология - (греч. "учение о жизни") наука о живом (см. дополнительно
Биология). Развитие данной науки началось в глубокой древности, а Биологический справочник Углеводы
Углеводы
Углеводы - органические вещества, имеющие общую формулу Сп(Н2О)т. среди углеводов - глюкоза, сахароза, целлюлоза, крахмал, гликоген, хитин. Они выполняют следующие функции: строительную -